Assurance prêt immobilier

La souscription d'un prêt immobilier impose pour le ou les emprunteurs de souscrire une assurance prêt immobilier qui va servir à se prémunir contre différents risques comme le décès, l'invalidité ou encore la perte d'emploi.

Ces assurances concernent tous les types de prêts immobiliers :

• prêt relais,
• prêt taux zéro.
• prêt principal amortissable
  

Le contrat d'assurance de prêt contient  une garantie décès et invalidité.

Depuis la loi Lagarde, l'emprunteur a le libre choix de son assureur qui peut être son organisme prêteur comme  un autre organisme d'assurance ou courtier.Son banquier est obligé d'accepter la délégation d'assurance, pour autant que les modalités de la police respectent les conditions du prêt en terme de :

• montant
• durée
• taux de couverture de l'empreunteur et du co-emprunteur

L'assurance prêt immobilier est souscrite par l'emprunteur en même temps que la demande de prêt et la prise d'effet débute:

Le contrat d'assurance prend effet :

• à la signature de l'offre de prêt,
• ou parfois au déblocage des fonds.

pour s'achever automatiquement  à l'echéance finale du prêt.

Lorsqu'un prêt immobilier est souscrit par plusieurs emprunteurs, il est possible de choisir la répartition de l'assurance, que l'on appelle quotité, entre les deux personnes.

Chacun des emprunteurs peut être assuré :

• sur la totalité du capital,
• sur la moitié du capital,
• ou selon une répartition en fonction des revenus par exemple.

Pour souscrire une assurance de prêt immobilier, il faut tenir compte de différentes critères :